Fostul președinte al Ligii Profesioniste de Fotbal, Dumitru Dragomir, a anunțat planurile sale de a construi un „bloc deștept” în zona Pipera, București, în contextul creșterii continue a pieței imobiliare.

Dragomir a explicat că investițiile în imobiliare sunt profitabile, mai ales în condițiile în care băncile din SUA și Europa dispun de resurse financiare solide. El a menționat că zona aleasă, situată pe Strada Erou Iancu Nicolae, este una exclusivistă și rezidențială, aproape de instituții educaționale precum Cambridge School of Bucharest și Little London International Academy.

Ce presupune proiectul „blocul deștept” al lui Dragomir?

Proiectul include construcția unui imobil modern, dotat cu tehnologii inteligente, care va avea peste 300 de apartamente. Dragomir a subliniat că materialele folosite vor fi de calitate superioară, iar clădirea va fi controlată de la distanță, fiind un exemplu de „bloc deștept”.

• Zona selectată se află în nordul Capitalei, aproape de Grădina Zoologică Băneasa
• Proiectul prevede construcția a peste 300 de apartamente
• Prețurile de construcție au crescut de la 100 USD/mp în 2007 la 1.100 USD/mp în prezent
• Prețurile de vânzare variază între 2.500 și 3.000 USD/mp
• Zona are acces facil la stațiile de metrou și infrastructură de calitate

Care sunt motivele creșterii prețurilor și a cererii în București?

Dragomir a explicat că deficitul de locuințe în București, estimat la minimum 60.000 de unități, alimentează creșterea prețurilor. El a menționat că românii preferă să locuiască în apropierea stațiilor de metrou, din cauza infrastructurii precare a drumurilor și a traficului aglomerat.

De asemenea, procesul birocratic pentru obținerea autorizațiilor de construcție este foarte dificil, fiind nevoie de până la trei ani pentru aprobări, ceea ce încetinește dezvoltarea pieței imobiliare locale.

Dragomir a adăugat că intenționează să folosească tehnologii moderne pentru a face clădirea cât mai eficientă și confortabilă, inclusiv control de la distanță pentru sistemele de încălzire, deschidere a ușilor și ferestrelor.

El a menționat că, pentru a obține autorizația de construcție, a trebuit să depună mult efort și să negocieze intens pentru a achiziționa terenul, considerând poziția sa strategică ca fiind esențială pentru clienți.

În concluzie, Dragomir crede că investiția în imobiliare în zona Pipera va continua să fie profitabilă, având în vedere stabilitatea economică a băncilor și cererea mare pentru locuințe moderne în București.