Sursă: Stirileprotv.ro
O femeie din Germania, chiriașă de aproape 50 de ani, va fi evacuată din apartamentul în care locuia, după o eroare bancară la plata chiriei, decizie luată de instanță în ciuda plăților ulterioare.
Femeia a închiriat un apartament cu trei camere în München în 1976 și a plătit chiria fără întârziere aproape jumătate de secol. În ultimii ani, plătea 990,50 euro lunar, o sumă considerată avantajoasă pentru cartierul Bogenhausen. În 2023, însă, proprietarul a schimbat contul bancar, iar din greșeală, femeia a plătit de două ori aceeași chirie, primind banii înapoi ulterior. Din cauza unei probleme tehnice, în lunile iulie și august nu s-au mai efectuat plățile, iar femeia nu a observat eroarea, fiind preocupată de starea fiului său bolnav.
Decizia instanței privind evacuarea și motivările
La începutul lui august, avocatul proprietarului a transmis notificarea de reziliere a contractului de închiriere, iar după ce femeia a achitat restanțele, proprietarul a refuzat să renunțe la evacuare. Tribunalul Regional München I a decis că apartamentul trebuie eliberat până la 31 mai 2027. În timpul procesului, un judecător a făcut o observație dură la adresa proprietarului, afirmând că un proprietar decent ar fi atras atenția chiriașei asupra restanțelor, în loc să o lase să cadă în capcană.
Deși femeia a plătit ulterior cele două luni restante, instanța a considerat că neplata a două luni consecutive de chirie reprezintă un motiv suficient pentru rezilierea contractului, iar decizia este definitivă. Judecătorii au subliniat că problemele personale ale chiriașei, inclusiv îngrijirea fiului grav bolnav, nu reprezintă o circumstanță excepțională pentru anularea rezilierii.
Contextul legal și reacțiile oficiale
Proprietarii, care au cumpărat clădirea în 2022 și au preluat contractele de închiriere cu chirii mici, au încercat ulterior să evacueze mai mulți chiriași pentru a amenaja o locuință multigenerațională, însă cererile lor au fost respinse de instanță. În cazul femeii, instanța a considerat că legea este de partea proprietarului, chiar dacă situația personală a chiriașei a fost discutată în proces.
Este de așteptat ca evacuarea să se finalizeze până la termenul stabilit, în ciuda controversei generate de această decizie, care a atras critici privind modul în care legea protejează chiriașii în situații de dificultate.