Sursă: Zf.ro
Locuința ideală a viitorului nu va mai fi definită doar de suprafață sau preț, ci de felul în care se integrează în viața de zi cu zi a locuitorilor, fiind aproape de școală, parc, transport public și centre comerciale. Georgian Marcu, broker și fondator al agenției Green Angels, afirmă că Bucureștiul trebuie să devină un oraș de 15 minute, însă dezvoltarea actuală mută tot mai mult zonele rezidențiale spre periferie, fără a ține pasul cu infrastructura.
El explică că un astfel de oraș ar presupune acces rapid la toate serviciile esențiale, reducând dependența de mașina personală. În practică, însă, această viziune depinde foarte mult de stilul de viață al fiecărui locuitor. Pentru unii, orașul de 15 minute există deja: cei care lucrează de acasă sau cei care locuiesc în apropierea punctelor importante din rutina zilnică. Pentru alții, însă, realitatea înseamnă ore pierdute în trafic și o dependență tot mai mare de automobil.
Impactul traficului asupra stilului de viață în București
Marcu observă că presiunea traficului a început să schimbe comportamentele de locuire. În 2019, când a achiziționat apartamente în zona Aviației pentru investitori, analiza inițială indica drept potențiali chiriași în special expați. Însă, realitatea a fost diferită: mulți chiriași erau deja proprietari în București, dar preferau să închirieze în zona respectivă pentru a fi mai aproape de birou.
- Oamenii evită timpul pierdut în trafic
- Dependența de mașină crește în rândul tinerilor
- Prețurile de achiziție cresc, iar cererea se mută spre închiriere
- Chiria devine o soluție de adaptare la costurile ridicate
Viitorul locuirii în București
Marcu afirmă că această tendință va deveni tot mai vizibilă, mai ales în rândul tinerilor. Odată cu creșterea prețurilor, tot mai mulți oameni vor opta pentru închiriere, ca soluție temporară sau permanentă, pentru a evita timpul pierdut în trafic și costurile mari ale proprietăților.
El subliniază că dezvoltarea urbană trebuie să se concentreze pe crearea unui oraș de 15 minute, în care toate serviciile și facilitățile sunt accesibile la distanță de maxim 15 minute de locuință. În acest mod, Bucureștiul va putea să devină un oraș intermediar între Viena și Istanbul, combinând eficiența și diversitatea urbană.
Autor: Ioana Matei
Data: 19.07.2026, 14:45