Sursă: Observatornews.ro
Un raport al publicației The Guardian arată că peste 200 de apartamente de vacanță sunt listate ilegal în București, în clădiri cu risc seismic maxim, punând în pericol turiștii. Organizația Re:Rise a analizat datele de pe Airbnb și Booking.com la sfârșitul lunii mai și a identificat cel puțin 207 proprietăți, cu o capacitate totală de peste 1.000 de oaspeți pe noapte.
Din cele 116 anunțuri de pe Booking.com, 47 erau pe Airbnb, iar 44 de proprietăți apăreau pe ambele platforme simultan. Toate se aflau în clădiri clasificate RS1, categoria cu cel mai mare risc de prăbușire. Capitala României este considerată cea mai expusă capitală seismică din Uniunea Europeană, cu un trecut tragic în 1977, când peste 1.500 de oameni s-au stins din viață și 32 de clădiri au fost distruse.
Legislația și încălcările din sectorul imobiliar
Din 2024, România a interzis închirierile în clădiri cu risc seismic maxim (RS1), iar în București există cel puțin 404 astfel de clădiri, unde orice închiriere devine ilegală. Amenzile pentru proprietarii care încalcă legea variază între 1.000 și 2.000 de euro. Cu toate acestea, doar o mică parte din fondul imobiliar a fost evaluată oficial, iar experții cred că numărul real al locuințelor nesigure este mai mare.
- 207 proprietăți turistice ilegale identificate de Re:Rise
- peste 1.000 de oaspeți pe noapte în aceste locații
- 44 de proprietăți apăreau pe ambele platforme
- clădiri clasificate RS1, cu risc de prăbușire
- amenzi între 1.000 și 2.000 de euro pentru încălcări
- peste 23.000 de clădiri grav avariate la un seism major estimat în 2022
Un exemplu este cazul Anei Todor, care a rezervat două sejururi Airbnb în clădiri RS1 fără să știe de risc. Ea povestește că "clădirea arăta îngrozitor din exterior" și că de atunci verifică mereu starea clădirii înainte de a face o rezervare. Nici Airbnb, nici Booking.com nu solicită gazdelor să declare starea structurală a clădirii, iar compania Airbnb afirmă că "investighează" cazurile semnalate.
Impactul asupra turismului și măsurile autorităților
Organizația Re:Rise a lipit autocolante cu coduri QR pe cheile din clădirile RS1, care duc turiștii către informații despre riscul seismic real. Legea cere un "punct roșu" la intrare, dar avizul este doar în limba română, ceea ce face ca avertismentul pentru turiștii străini să fie aproape invizibil. Primăria București a trimis aproximativ 3.000 de notificări proprietarilor din clădirile cu risc maxim și a cerut Ministerului Turismului să includă legea în procesul de autorizare a unităților de cazare.
Contextul istoric al problemei se leagă de oprirea lucrărilor de consolidare după 1977, regimul Ceaușescu redirecționând fondurile spre construcția Casei Poporului. De la legea din 1994, doar 35 de clădiri au fost consolidate, iar Bucureștiul a avut peste 2 milioane de vizitatori în 2025, cei mai mulți din țară.
Autoritățile recunosc că responsabilitatea este împărțită între mai multe instituții, iar verificările se fac doar pe baza plângerilor. Experții avertizează că un nou cutremur major este inevitabil, iar riscul pentru turiști și locatari rămâne foarte mare dacă măsurile nu sunt aplicate riguros.