Sursă: Zf.ro

Un atac cibernetic a blocat, din 14 iulie 2026, toate sistemele informatice ale Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), afectând piața imobiliară din România. Dacă baza de date nu va fi repusă în funcțiune până la 31 iulie, tranzacțiile cu TVA de 9% pentru locuințe noi nu vor mai putea fi semnate, iar cumpărătorii riscă să plătească diferența de până la 14.000 de euro.

Serviciile digitale ale ANCPI, inclusiv aplicația e-Terra și sistemele de e-mail, rămân indisponibile, iar acest lucru face imposibilă înregistrarea noilor cereri și soluționarea celor deja înregistrate. În lipsa extraselor de carte funciară, notarii nu pot autentifica tranzacțiile, iar băncile nu pot acorda credite ipotecare, ceea ce blochează complet piața imobiliară.

Ce impact are blocajul asupra tranzacțiilor imobiliare și TVA-ului?

Fără acces la sistemele informatice, toate înregistrările pentru proprietăți devin imposibile, iar cumpărătorii care aveau antecontracte pentru locuințe ce se încadrau în TVA de 9% trebuie să semneze contractele până la 31 iulie 2026. În caz contrar, TVA-ul va crește la 21%, ceea ce înseamnă o plată suplimentară de până la 14.000 de euro pentru fiecare cumpărător.

• Termenul de 31 iulie a fost stabilit prin lege în Parlament, iar prelungirea lui nu poate fi făcută prin decizie administrativă.
• Guvernul are puteri limitate și nu poate emite ordonanță de urgență pentru extinderea termenului.
• Un vot în Parlament este necesar pentru a modifica termenul, însă sesiunea parlamentară este în vacanță.
• Fără intervenție legislativă, blocajul va rămâne până la finalul lunii, afectând mii de cumpărători.

Ce soluții există pentru deblocarea situației?

Specialiștii atrag atenția că, în condițiile actuale, singura soluție pentru deblocare este intervenția Parlamentului, care trebuie să adopte o lege pentru prelungirea termenului. În lipsa acesteia, piața imobiliară va rămâne blocată, iar cumpărătorii vor fi nevoiți să plătească taxe suplimentare semnificative.

Deocamdată, autoritățile nu au anunțat un termen pentru remedierea situației, iar impactul economic se va resimți în zilele următoare. În această perioadă, piața imobiliară din România se află în impas, iar cumpărătorii trebuie să fie atenți la eventualele costuri suplimentare.