Sursă: Observatornews.ro

Un atac cibernetic major asupra sistemului ANCPI a blocat temporar toate tranzacțiile cu terenuri, case și apartamente, afectând mii de români care intenționau să cumpere sau să vândă proprietăți.

Andreea Secu, avocat specializat în Real Estate, a afirmat că acest incident poate duce la pierderea oportunităților și la costuri suplimentare pentru cumpărători, în special din cauza majorării TVA-ului de la 9% la 21%. Diferența poate ajunge la aproape 14.000 de euro pentru o locuință de 600.000 de lei fără TVA.

Impactul blocajului asupra tranzacțiilor imobiliare

Pe 14 iulie, proprietarii și cumpărătorii au fost anunțați că site-ul ANCPI are probleme, iar mulți se află în stand-by, așteptând reluarea procesului de înregistrare și semnare a contractelor. Sandra Chirilă, proprietară, mărturisește că se află în situația de a nu putea finaliza vânzarea apartamentului pentru a cumpăra altul în sudul Capitalei, fiind prinsă în incertitudine și stres.

• Blocajul afectează mii de persoane implicate în tranzacții imobiliare
• Proprietarii nu pot semna acte de vânzare-cumpărare
• Clienții pot fi nevoiți să plătească TVA-ul de 21% dacă nu reușesc să recupereze diferența
• Legea consideră evenimentul ca forță majoră, dar recuperarea banilor depinde de argumentația avocatului
• Băncile trebuie să verifice extrasul de carte funciară, ceea ce întârzie acordarea creditelor

Ce se întâmplă în continuare pentru românii afectați

Autoritățile intenționează să încheie transferul de date cadastrale în Cloudul Guvernamental, urmând să anunțe dacă operațiunile pot fi reluate în condiții de siguranță. Legea prevede posibilitatea ca clienții să fie despăgubiți în instanță, însă totul depinde de argumentele avocatului și de demonstrarea faptului că apartamentul era locuibil până la 31 iulie 2026.

De asemenea, proiecte de lege depuse în parlament de AUR și PSD vizează prelungirea perioadei de aplicare a TVA-ului redus de 9% în imobiliare, pentru a limita impactul economic al blocajului. În același timp, băncile se confruntă cu întârzieri în procesarea dosarelor de credit, din cauza verificărilor suplimentare necesare pentru extrasul de carte funciară.